IMMENSEE/KÜSSNACHT

ARTHERSTRASSE
Wohnen mit Seesicht

Projekt

Die Wohn- und Gewerbesiedlung befindet sich an der Artherstrasse zwischen Immensee und Arth. Die vier Neubauten entwickeln sich hangaufwärts Richtung Südwesten. Die Erschliessung erfolgt über die Artherstrasse auf die Ebene der Einstellhallen. Über dem Einstellhallengeschoss entstehen die einzelnen Wohneinheiten mit den Aussichtsbalkonen, die sich in Richtung Zugersee orientieren. Das Haus A verfügt über 17 Garagenparkplätze und diverse Aussenparkplätze, welche sich auf dem Vorplatz entlang der Artherstrasse befinden. In den darüberliegenden drei Geschossen befinden sich insgesamt 15 grosszügige Zimmer, die jeweils über eine separate Nasszelle verfügen. Der gemeinschaftliche Treffpunkt befindet sich im Aufenthaltsraum im 1. Obergeschoss. Eine moderne 4.5 Zimmer Attikawohnung rundet das attraktive Angebot im Haus A ab. Die verschiedenen Wohnbedürfnisse werden durch ein sehr breites Angebot abgedeckt. Im Wohnungsmix aus modernen 3.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen, die sich in den Häusern B, C und D befinden, findet sich für jedes Bedürfnis das Passende. Die Wohnungen im Minergiestandard verfügen über eine drei- bis vierseitige Orientierung und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre und Aussicht. Die Aussenräume zwischen den Bauten sind als bepflanzte Grünflächen mit geschützten Spiel- und Freizeitzonen gestaltet.
Nicht nur das Flächenangebot und die Materialwahl, sondern auch die konstruktive Umsetzung erfolgt nach den neusten Erkenntnissen, Normen und Vorschriften. Die Fassaden sind mit grossen Fensterflächen offen konzipiert und schaffen optimale Lichtverhältnisse.

Immensee

Bezirk Küssnacht
Der Bezirk Küssnacht liegt sehr zentral im Herzen der Schweiz, am Fusse der Rigi und an den Gestaden des Vierwaldstätter- und des Zugersees. Dank der Autobahn A4, welche den Anschluss an das Schweizerische Nationalstrassennetz gewährleistet, sind Küssnacht, Immensee und Merlischachen aus allen Teilen der Schweiz schnell und bequem zu erreichen. Gut ausgebaute Kantonsstrassen vermitteln zudem optimale Verbindungen aus der Stadt Luzern und den umliegenden Gemeinden. Mit der SBB-Linie Luzern–Goldau werden die Stationen Küssnacht und Immensee sowie die Haltestelle Merlischachen bedient. Die Südostbahn verbindet Küssnacht mit der Ostschweiz.

Immensee
Das Dorf Immensee befindet sich in einer ausserordentlich milden Lage, eingebettet zwischen der Rigi-Nordlehne und der Halbinsel Chiemen an einer schönen Bucht des Zugersees. Der Dorfkern mit seinen stilecht restaurierten Häusern und die historische «Hohle Gasse» laden zum Verweilen ein. Immensee ist ein bevorzugter Wohn- und Touristenort am Zugersee mit 2‘426 Bewohnerinnen und Bewohnern (Stand 31.12.2014). Trotz der rasanten Bevölkerungsentwicklung der letzten Jahre hat Immensee seinen Dorfcharakter bewahren können. Davon zeugen die stilecht renovierten Häuser und der Dorfplatz mit der nostalgischen Pflästerung.

 

Steuerfuss (Stand 30.09.2015)
 
Kanton
145
Bezirk
165
Verkehr
 
Autobahnanschluss A4
Küssnacht, Arth
Bahnhof SBB
Immensee
Schulen
 
Kindergarten, Primarschule
Immensee
Bezirksschule
Küssnacht
Berufsschulen
Luzern, Goldau, Schwyz, Pfäffikon, Zug
Gymnasium
Immensee, Schwyz, Ingenbohl
Universität / Hochschulen
Luzern, Zürich
  Distanz km Reisedauer Auto min Reisedauer ÖV min
Zürich 40 30 50
Zürich-Flughafen 55 40 75
Zug 20 20 25
Luzern 25 25 35
Basel 115 75 100
St. Gallen 135 90 140
Bern 130 85 90
Genf 285 180 200
Bellinzona 140 95 115
Stuttgart 265 160 275
München 370 240 350
Mailand 245 160 200

Wohnungen

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Haus A

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HAUS B

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HAUS C

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HAUS D